Начисление за отопление

На протяжении трех лет идет переписка с ПАО «ТГК-1» по вопросу начисления платы за отопление и горячую воду, но результата по прежнему нет.

ТСЖ «Стрела» неоднократно сообщало об использовании ПАО «ТГК-1» в расчетах жителям МКД по статье «отопление» неправильной площади дома. Письмом № 575-02/154 от 19.02.2020г. ПАО «ТГК-1» брало на себя обязательства произвести перерасчет некорректных начислений жителям дома в связи с использованием неправильных площадей МКД 16/30 по Измайловскому проспекту, но в течении 2020 года перерасчеты не сделало. Начисления по-прежнему производятся исходя из случайного совпадения чисел по всем параметрам.

С июля 2018г. до февраля 2019 года ПАО «ТГК-1» вообще не знало общую площадь жилых и не жилых помещений МКД.

С февраля 2019 в счетах, выставленных ПАО «ТГК-1» гражданам появилась информация об общей площади жилых и не жилых помещений:

  Период Площадь дома, указанная в счетах
  02.2019-05.2019 20 391,04
  06.2019 20 524,84
  07.2019-08.2019 20 525,24
  09.2019-10.2019 20 509,26
  11.2019 20 391,44
  12.2019-01.2020 20 387.26
  02.2020-03.2020 20 429.00
  04.2020 20 414.42
  05.2020-08.2020 20 446.18
  09.2020-10.2020 20 429.00
  11.2020 16 189.30
  12.2020 16 168.90

То есть, на протяжении трех лет площадь дома не только не установлена, но и изменилась 12 раз! Получение счетов с такой информацией не вызывает доверия жителей дома. Но и протестов тоже не вызывает.

Общая площадь жилых и не жилых помещений многоквартирного дома 16/30 по Измайловскому проспекту в Санкт-Петербурге, литер А, составляет 21 485.1 кв.м.

Общая площадь не жилых помещений дома 16/30 по Измайловскому проспекту в Санкт-Петербурге, литер Б, находящихся под учетом ОДПУ в ИТП №1, составляет 503.7 кв.м.

Общая площадь жилых и не жилых помещений, находящихся под учетом ОДПУ в двух ИТП многоквартирного дома 16/30 по Измайловскому проспекту в Санкт-Петербурге, литер А и Б, составляет 21 988.8 кв.м.

Указанная в счетах, выставленных жителям, и используемая в расчетах ПАО «ТГК-1» площадь дома не соответствует фактической и приводит к увеличению стоимости отопления.

Также в счетах жителей дома указаны несуществующие виды потребляемых энергоресурсов: теплоэнергия на подогрев воды и горячая вода на общедомовые нужды.

Подогрев воды не является самостоятельной коммунальной услугой, указанным термином называют объем теплоэнергии, затраченный на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению. Этот показатель применяется в случае производства услуги по горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений МКД. Но в МКД 16/30 по Измайловскому проспекту нет системы подогрева холодной воды. Горячая вода поступает из централизованной сети горячего водоснабжения и подлежит учету приборами двух ИТП, никакого дополнительного подогрева этой горячей воды непосредственно в МКД не производится (в доме не установлено ни котлов, ни теплообменников и т.п.). Следовательно, указание в счетах «ТЭ (на подогрев воды)» отдельной строкой не правомерно.

Кроме того, такой коммунальной услуги «ТЭ (на подогрев воды)» действующим законодательством не установлено — Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные ПП РФ от 06.05.2011 № 354 (далее — Правила 354) содержат исчерпывающий перечень коммунальных услуг, среди которых никакого «ТЭ (на подогрев воды)» нет.

Также в МКД 16/30 по Измайловскому проспекту нет услуги по горячему водоснабжению на общедомовые нужды (ОДН). Данная услуга жителям никем не оказывается и плата за нее не начисляется. Указанный ежемесячный объем якобы потребленный МКД на ОДН воды – 91 куб.м. не может существовать даже в фантазиях.

Показания общедомовых приборов учета, ежемесячно передаваемые в ПАО «ТГК-1» за три года ни разу не совпали с показаниями, указанными в квитанциях. А на официальном сайте ПАО «ТГК-1» их давно перестали публиковать, чтобы у жителей не было возможности проверить расчеты.

Пользуясь беззащитностью граждан в условиях монопольного предоставления услуги ПАО «ТГК-1» занимается откровенным обманом.

Таким образом счета за отопление, выставленные собственникам жилых и не жилых помещений дома 16/30 по Измайловскому проспекту в Санкт-Петербурге, литер А и Б, являются не корректными и требуют пересчета.

Вот часть переписки по данному вопросу.

https://tsg-strela-spb.stack-divo.ru/wp-content/uploads/2021/02/Письмо-ТГК-предоставление-информации-о-начислении-отопления-2019.pdf

https://tsg-strela-spb.stack-divo.ru/wp-content/uploads/2021/02/Таблицы-с-данными-по-отоплению-и-ГВС-2019.xlsx

https://tsg-strela-spb.stack-divo.ru/wp-content/uploads/2021/02/Письмо-ТГК-площади-дома-2019.pdf

https://tsg-strela-spb.stack-divo.ru/wp-content/uploads/2021/02/Письмо-ТГК-калории-2019.pdf

https://tsg-strela-spb.stack-divo.ru/wp-content/uploads/2021/02/Ответ-ТГК-площади-дома-2020.pdf

https://tsg-strela-spb.stack-divo.ru/wp-content/uploads/2021/02/Ответ-ТГК-перерасчет-2021.pdf

https://tsg-strela-spb.stack-divo.ru/wp-content/uploads/2021/02/Ответ-ТГК-начисления-2019.pdf

https://tsg-strela-spb.stack-divo.ru/wp-content/uploads/2021/02/Письмо-ТГК-площади-2021.pdf