Ревизионная комиссия ТСЖ «Стрела» в составе Ревизора Тихомировой Светланой Юрьевной провела проверку финансовой деятельности Товарищества собственников жилья «Стрела» за период с 01 января 2020 г. по 31 декабря 2020 г.
При проверке комиссия руководствовалась законодательством РФ на основе положений Жилищного кодекса, Гражданского кодекса, Налогового кодекса, Устава ТСЖ, Учетной политики ТСЖ.
Председателем и бухгалтером ТСЖ были представлены следующие документы: договоры с контрагентами; счета на поставку услуг и материалов; акты выполненных работ; банковские, кассовые документы; бухгалтерские регистры и др. первичные документы.
В
результате проверки установлено:
1. В соответствии со сметой доходов-расходов ТСЖ на 2020г., утвержденной решением общего собрания членов ТСЖ «Стрела» (протокол № 1/30 от 10.04.2020 г.),
Годовой план на 2020 год по сбору денежных средств ТСЖ «Стрела» составил 14 172 000,00 руб., фактически в 2020 г. ТСЖ «Стрела» собрало 12 332 667,85 руб. или 87,0 % от запланированного.
2. Расходы, произведенные правлением Товарищества в 2020 году, отражены в отчете об исполнении сметы доходов-расходов за 2020 год («Отчет о финансово-хозяйственной деятельности за 2020 г.»), в полном объеме.
3.
Остатки денежных средств на расчетных
счетах Товарищества на 31 декабря 2020
года составляют:
— На расчётных счетах 1 320 401,53 руб.;
— касса – 0 руб.
4. Кредиторская задолженность составляет 0,00 руб.
5. Размер дебиторской задолженности Товарищества на 31 декабря 2020 года 4 519 174,76 руб. (задолженность собственников и нанимателей квартир, в том числе за декабрь 2020 года 1 050 947,00 руб.).
6. В 2020году. ТСЖ «Стрела» производило начисления за жилищно-коммунальные услуги для собственников жилых помещений по следующим тарифам:
1) Размер платы за коммунальную услугу «холодная вода» на месяц на 2020 год
(распоряжение Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 04.12.2019N- 179-р)
| Nп.п | Наименование коммунальной услуги | Тариф услуги по хол.воде с НДС (руб./куб.м) | Норма расхода по холодному водоснабж./водоотвед в месяц (куб.м/чел) | Размер платы в месяц руб/чел за водоснаб | Размер платы в месяц руб/чел за водоотвед |
| 1 | В квартирах с централиз. горячим водоснабжением (январь – июнь 2020) | 31,58 | 4,9/8,38 |
154,74
| 264,64 |
| 2 | В квартирах с централиз. горячим водоснабжением (июль-декабрь 2020) | 32,53 | 4,9/8,38 |
159,40
| 272,60 |
2) Тарифы по электроснабжению МОП
(Распоряжение Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 16.12.2019 №216-р)
| № п/п |
| Тариф дневной (руб. / кВт-ч) | Тариф ночной (руб. / кВт-ч) |
| Янв-июнь | При наличии газовой плиты | 5,13 | 2,96 |
| Июль-декабрь | При наличии газовой плиты | 5,42 | 3,12 |
3) Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на территории Санкт – Петербурга с 01.01.2020г. (распоряжение Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 20.12.2019 255-р)
| № п/п | Услуга | (руб./м2) 01.012020. | (руб./м2) 01.07.2020. |
| 1 | Содержание общего имущества в многоквартирном доме (техническое обслуживание), в том числе: | 12,87 | 13,02 |
| 1.1 | Техническое обслуживание | 5,63 | 5,72 |
| 1.2 | Уборка лестничных клеток | 2,11 | 2,17 |
| 1.3 | Вывоз мусора | 5,13 | 5,13 |
| 2 | Текущий ремонт | 6,31 | 6,33 |
| 3 | Содержание придомовой территории | 1,96 | 2,02 |
| 4 | Лифт д.16/30 | 4,87 | 4,87 |
| 5 | Эксплуатация общедомовых приборов теплоучета | 0,67 | 0,67 |
| 6 | Содержание и ремонт ВДГО | 0,80 | 0,80 |
| 7 | Радио | 102,50 | 102,50 |
4) Тариф АХР — 5,00 руб /м2 установлен решением общего собрания членов ТСЖ протокол № 20 от 12.03.2014г.
7. В 2020 году ТСЖ «Стрела» получало доход от осуществления следующих видов деятельности:
- Аренда общего имущества для размещения оборудования интернет-провайдеров: ООО «АРИЯ ТВ»; ООО «Комлинк телеком»; ООО «Эр -Телеком Холдинг»; ООО «Ситителеком»; ЗАО «Объединенные сети»; ПАО «ВымпелКом», ПАО «Мегафон».
- Аренда общего имущества для размещения рекламных конструкций: АО «Тандер», ООО «Единство», , ООО «Успех»;
- Агентское вознаграждение за сбор платежей по услуге радио.
Полученный доход от осуществления указанных видов деятельности составил 482 739,00 руб. (УСН 6% 28 964, 34 руб.).
ВЫВОДЫ:
Финансовая деятельность ТСЖ «Стрела» в 2020году, в том числе: тарифы соответствуют установленным требованиям комитета по тарифам, размер обязательных платежей ТСЖ «Стрела», соответствует требованиям действующего законодательства, устава ТСЖ «Стрела» и сметы ТСЖ «Стрела» на 2020 год.
Рекомендации: Усилить работу с должниками, предложить правлению отключать квартиры должников от телекоммуникационных услуг, интернета и электроэнергии в соответствии с действующим законодательством.
Работу ТСЖ «Стрела» признать удовлетворительной.